Atualmente, existem mais de 100 mil brasileiros vivendo em Portugal. Este país se tornou uma das principais alternativas para quem deseja viver legalmente na Europa, em busca de uma melhor qualidade de vida e novas oportunidades. 

Seja um quarto, uma casa tradicional portuguesa ou um apartamento mais moderno, é necessário ficar por dentro do processo burocrático de aluguel em Portugal. Os custos mensais dependem da localização, condição do imóvel e da cidade de preferência.

Preparamos o artigo a seguir com todos os detalhes que você precisa saber antes de alugar imóvel em Portugal. Acompanhe:

Primeiras Dicas 

– Localização

Regiões interioranas costumam ter opções mais vantajosas. Analise bem a situação do local e confira se atende às suas necessidades, principalmente em relação a transporte, segurança e serviços essenciais.

– Mobília

Imóveis denominados “equipados”, significa que são mobiliados. Em geral, possuem móveis e eletrodomésticos básicos. Mas tudo tem um preço e isso faz com que o aluguel seja mais caro. Caso você alugue um imóvel equipado, não se esqueça de tirar fotos para comprovar o estado dos itens antes do início da locação. 

– Categorias

Nos anúncios de imóveis em Portugal, os mesmos são denominados de acordo com a quantidade de dormitórios. “T0” são kitnets ou estúdios sem quartos. “T1” quer dizer que possui um quarto, “T2”, dois quartos, etc. 

– Inverno

Verifique se o local possui vedação, vidros duplos e aquecedores. Confira também a exposição solar do local. O inverno de Portugal costuma ser bem frio e isso pode fazer a diferença. 

Melhores sites aluguel em Portugal

Se você ainda está no Brasil, provavelmente terá que buscar seu imóvel dos sonhos pela internet. Separamos alguns sites confiáveis de aluguel em Poturgal, confira:
– Airbnb
– Imovirtual
– Casa SAPO
– Uniplaces
– Idealista

Quanto custa alugar em Portugal?

Alugar um imóvel em grandes cidades pode sair caro. O custo final dependerá de inúmeras questões, como a condição do apartamento e a localização. Confira a base de valor mínimo e máximo de apartamentos em algumas cidades de Portugal: 

Aluguel apartamento T2 no Porto:
– Campanhã: 550€;
– Foz do Douro (luxo): 2.500€.

Aluguel apartamento T2 em Lisboa:
– Amadora: 600€;
– Centro: 1.500€ – 4.000€;

Aluguel apartamento T2 em Braga:
– São Victor: 500€;
– Centro Histórico: 700€ – 2.000€.

Documentos necessários 

Os documentos necessários para alugar um imóvel em Portugal dependem de diversos fatores. Por exemplo, se você alugar diretamente com o senhorio, ele pode exigir pouca documentação, mas se você alugar diretamente com a imobiliária, pode haver uma exigência mais rígida. A documentação também pode variar de acordo com a sua situação no país e se apresentará fiador. 

Confira os principais documentos solicitados:
– Documento de Identificação (Passaporte ou título de residência);
– Comprovativo de meios de subsistência;
– NIF (número semelhante ao CPF no Brasil);
– Adiantamento do aluguel (normalmente 2 a 6 meses);
– Fiador (mas geralmente pode ser substituído por mais meses de aluguel de adiantamento).

O NIF, semelhante ao CPF brasileiro, é o principal documento, porque permite associar seu nome a contas de serviços essenciais, como, por exemplo, água e luz. 

Contrato 

Para que ocorra tudo certo com o aluguel, será necessário assinar um contrato de arrendamento e ter o NIF.

Os contratos de arrendamento devem incluir detalhes sobre:
– O senhorio e o inquilino (incluindo a nacionalidade e a data de nascimento);
– Informações sobre a propriedade;
– O prazo de arrendamento e o valor a ser pago mensalmente (a duração do contrato pode ser indeterminada ou de prazo fixo). 

Fique atento: se você alugar diretamente com o senhorio, ele pode dispensar o contrato, mas tome cuidado com os riscos. Apesar de sair mais barato, você tem a possibilidade de perder seus direitos como inquilino.

Temos certeza que você não irá se arrepender de se mudar para Portugal, um país seguro que oferece uma excelente qualidade de vida para você viver com a família.